Внедрение автоматизированной информационной системы управления продажами недвижимости на базе «КЭ:Управление продажами недвижимости» в ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал»
Содержание проекта:
В ходе реализации проекта в июне 2014 года - сентябре 2014 года были выполнены следующие работы:
• Выполнен автоматический перенос нормативно-справочной информации и исторических данных в систему «КЭ:Управление продажами недвижимости»,
• Произведена первоначальная настройка системы,
• Проведено обучение пользователей,
• Оказана консультационная помощь при запуске в промышленную эксплуатацию.
В настоящий момент в эксплуатацию введены следующие подсистемы:
• Ведение нормативно-справочной информации
• Ценообразование: ведение актуального прайс-листа продаваемых объектов, ведение прайс-листов с различными типами цен (рассрочка, 100% оплата), введение временных прайс-листов на период действия акций
• Ведение квартирографии: учет объектов недвижимости различных типов (квартира, офисы, машиноместо и прочее), учет параметров объектов недвижимости (площади, количество комнат, площади летних помещений (балконы, лоджии, мансарды), подъезд и т.п.)
• Управление бронированием объектов недвижимости: установка брони на объект недвижимости, автоматический расчет срока действия брони в зависимости от вида брони (ипотека, 100% оплата), автоматического снятие просроченных броней по расписанию
• Управление сделками по недвижимости: заключение предварительных договров купли-продажи, заключение основных договоров различных типов (ДДУ, инвестиционный, купли-продажи), отражение изменений условий договора (изменение состава дольщиков, изменение объекта договора, изменение графика платежей по договору и т.п.), отражение расторжений договора, отражение передачи объектов недвижимости дольщику.
• Управление взаиморасчетами с покупателями: учет оплат и возвратов денежных средств по договорам продажи недвижимости, учет задолженностей по графикам платежей, начисление штрафов за просрочку платежа.
• Учет регистрации договоров продажи недвижимости в Росреестр: отражение факта отправки документов в Росреестр, фиксация даты по расписке, отражение факта возвращения документов из Росрееста с указанием даты регистрации, фактической даты получения документов.
• Формирование отчетности
Внедрение автоматизированной системы позволило:
• Снизить затраты на поддержку КИС за счет использования единой конфигурации на всех предприятиях-девелоперах Группы ЛСР;
• Повысить достоверность, оперативность получения управленческой отчетности.